Mục lục bài viết
Sau những năm tháng trôi qua, ngôi nhà yêu quý của bạn sẽ dần xuống cấp. Không đáp ứng được nhu cầu sử dụng sinh hoạt hàng ngày nữa. Đó là khi bạn cần cải tạo, cơi nới, sửa chữa nhà của mình để không bị : đang ăn vữa chát trần rơi thẳng xuống mâm cơm, vữa chát tường phồng rộp vì bị ngấm nước, khi có thêm thành viên cần phải có phòng sinh hoạt chung rộng hơn hoặc cần tách phòng riêng từ một phòng đã có trước đó…Việc cải tạo, sửa chữa, cơi nới nhà sẽ giúp gia đình bạn tái sinh lại không gian sống với tiện nghi, thoải mái, an toàn hơn.
Lý do cần cải tạo, sửa chữa nhà, cơi nới nhà
- Do công năng của ngôi nhà không đáp ứng được với nhu cầu hiện tại và tương lai mà chủ nhà mong muốn sử dụng. Chủ nhà muốn có 1 không gian đẹp hơn, hợp lý hơn so với không gian cũ của ngôi nhà
- Sử dụng lâu năm chất lượng ngôi nhà đã xuống cấp
- Do nhu cầu mở rộng, cơi nới vì có thêm thành viên, nâng thêm tầng, sửa lại vị trí cầu thang, lắp thêm thang máy
- Do thay đổi công năng sử dụng, chuyển đổi từ nhà sang làm văn phòng, hoặc ngược lại, chuyển đổi từ nhà sang làm homestay
- Do chưa đủ tài chính để xây mới một ngôi nhà khác, hoặc ở trong khu vực khó đập đi xây mới được nên chọn phương án cải tạo
- Thay chủ nhà mới, không gian bên trong không phù hợp với phong cách sống, phong thủy của chủ mới
- ….
Cần chuẩn bị những gì để sửa chữa nhà
Khi bạn đã có quyết định sửa chữa, cơi nới, cải tạo lại ngôi nhà của mình thì công việc chuẩn bị trước khi tiến hành sửa chữa cũng rất quan trọng.
- Cần ngồi lại với bên thiết kế – thi công để liệt kê ra các hạng mục cần phải sửa chữa, cải tạo
- Với các sữa chữa nhà lớn như: thay đổi công năng, làm mới nội thất, cải tạo mặt tiền của nhà. Thì bạn nên thuê thiết kế ngay từ đầu để làm việc cho có sự thống nhất giữa chủ nhà, thiết kế, thi công nếu là hợp đồng 3 bên. Còn nếu không bạn nên chọn một đơn vị vừa có khả năng thiết kế và thi công để sự đồng nhất luôn được giữ trong quá trình làm việc đảm bảo các yếu tố:
- An toàn kết cấu
- Đẹp về thẩm mỹ
- Hợp lý túi tiền
- Phù hợp công năng, phong thủy, phong cách sống theo tiêu chí chủ nhà.
Những khó khăn gặp phải khi sửa chữa nhà, cơi nới, cải tạo nhà
- Bạn không có chuyên môn về chuyên nghành xây dựng, không có kinh nghiệm tổ chức thi công, sửa chữa nhà, nên dẫn đến việc không biết nên bắt đầu từ đâu
- Không chắc chắn với phương án đề ra có an toàn, hợp lý không?
- Bố trí công việc cho thợ hợp lý là thế nào? tổ chức thi công các hạng mục như thế nào để đạt được kết quả mong muốn?
- Phân vân không biết nên chọn thuê thợ lẻ hay thuê 1 công ty nào đó để thực hiện?
- Làm sao chọn được công ty có uy tín? nếu chọn thợ thì cần chọn tổ thợ như thế nào để họ làm tốt?
- Dự toán sát với thực tế túi tiền?
Các công việc sửa chữa nhà mà TRƯỜNG THỌ thực hiện
Đục phá, phá rỡ
- Phá tường
- Đục phá bê tông
- Đục vữa nền cũ
- Tróc vữa xi, vữa trát tường cũ
- Tróc gạch ốp lát
- Tháo dỡ trần thạch cao
- Tháo dỡ thiết bị
Xây dựng thô và hoàn thiện
- Lắp dựng cốp pha
- Gia công lắp dựng cốt thép
- Đổ bê tông thủ công
- Xây tường
- Trát tường, trát trần
- Cán nền, lát nền
- Ốp đá cầu thang
- Khoan cấy thép
Thạch cao & Sơn bả
- Thi công trần thạch cao
- Thi công vách thạch cao 1 mặt, 2 mặt
- Sơn bả trần, tường nhà bên trong bên ngoài
Thi công sàn, chống thấm, nội thất
- Chống thấm nền, sàn, ban công, khe tiếp giáp
- Thi công sửa chữa hoặc làm mới các loại sàn: gỗ, xi măng, gạch, nhựa…
- Thi công sản xuất đồ gỗ, phụ kiện cổng sắt, lan can, cửa cuốn, chồng cọp, bằng sắt mỹ thuật
- Sơn lại cổng, cửa, hàng rào, lan can theo ý gia chủ.
Mời quý khách tham khảo bảng báo giá thi công sửa nhà tại Hà Nội năm 2021 của chúng tôi:
Báo giá sửa chữa nhà Hà Nội, phần phá dỡ:
Bóc nền gạch: 150.000 đ /m2 (bóc đến lớp bê tông sàn)
Bóc sàn gỗ: 50.000 đ/m2
Dóc vữa, gạch ốp tường : 95.000 đ /m2 (áp dụng với diện tích trên 50m2)
Phá trần thạch cao : 45.000 đ /m2
Phá cột trang trí: 100.000 đ / m2 (là những dạng cột không có chức năng chịu lực)
Bóc dỡ lan can, con tiện ban công: 200.000/m dài (bóc đến mặt dầm)
Phá tường 100: 150.000 đ / m2 ( Đã bao gồm cả phá khuôn cửa)
Phá tường 200 : 355.000 đ / m2 ( Đã bao gồm cả phá khuôn cửa)
Phá cầu thang bộ: 400.000 đ / m2 ( Đã bao gồm dỡ gỗ và lan can)
Đục phá sàn bê tông : 335.000 đ / m2 ( Bao gồm cả phần đục gạch nền phía trên bê tông)
Tháo mái tôn: 55.000 đ / m2 (bao gồm cả tháo tôn, vì kèo, cột chống)
Tháo dỡ thiết bị vệ sinh : 500.000 đ / Phòng
Tháo dỡ cửa, khung nhôm kính : 195.000 đ / m2 (Áp dụng với tất cả các loại cửa gỗ, sắt thép, nhôm, kính)
Báo giá sửa nhà đẹp, phần xây dựng:
Xây tường 100: 270.000 đ/m2 (bao gồm nhân công, vật liệu, áp dụng với diện tích >50m2)
Xây tường 220: 520.000 đ/m2 (bao gồm nhân công, vật liệu, áp dụng với diện tích >50m2)
Trát tường phía trong nhà: 120.000 đ/m2 (đã bao gồm vật liệu, áp dụng với diện tích trên 50m2)
Trát tường phía ngoài nhà: 150.000 đ/m2 (đã bao gồm vật liệu, áp dụng với diện tích trên 50m2)
Nhân công lát nền: 150.000 đ/m2 (áp dụng với diện tích trên 50m2)
Nhân công hoàn thiện mặt tiền nhà, đắp phào chỉ, ốp gạch đá: 500.000 đ/m2 (áp dụng với diện tích trên 50m2, chưa bao gồm chi phí vật liệu)
Báo giá thuê thợ sửa nhà Hà Nội, phần sơn bả:
Nhân công sơn trong nhà: 15.000 đ/m2 (2 lớp)
18.000 đ/m2 (1 lớp lót, 2 lớp màu)
Nhân công sơn bên ngoài: 22.000 đ/m2 (1 lớp lót, 2 lớp màu)
Nhân công bả tường bên trong: 15.000 đ/m2 (bả 1 lớp)
Nhân công bả tường bên ngoài: 20.000 đ/m2 (bả 1 lớp)
Nhân công sơn bả bên trong: 25.000 đ/m2 (bả 1 lớp, lót 1 lớp, màu 2 lớp)
Nhân công sơn bả bên ngoài: 30.000 đ/m2 (bả 1 lớp, lót 1 lớp, màu 2 lớp)
Loại sơn, bột bả do gia chủ lựa chọn và mua hoặc Thợ xây nhà đẹp mua hộ.
Báo giá sửa nhà trọn gói, phần mái tôn (nhân công + vật liệu):
Tôn hoa sen: 310.000 đ/m2 (độ dày 0.4mm)
Tôn Việt Nhật: 295.000 đ/m2 (độ dày 0.4mm)
Tôn olympic: 330.000 đ/m2 (độ dày 0.4mm)
Giá trên là giá lợp tôn, còn vì kèo thì tùy theo thực tế ngôi nhà, Thợ xây nhà đẹp sẽ lên báo giá cho quý khách sau khi khảo sát, lên thiết kế.
Cam kết của Sửa Nhà Trường Thọ:
- Sử dụng đúng chủng loại vật liệu, thi công đúng quy cách theo thiết kế
- Tư vấn khách hàng các phương án tiết kiệm nhất về chi phí (những hạng mục không cần thiết hoặc có thể làm tiết kiệm chúng tôi sẽ tư vấn để khách hàng tránh những chi phí không đáng có).
- Cam kết về tiến độ, chất lượng thi công.
- Thi công gọn gàng, dọn dẹp sạch sẽ sau khi hoàn tất.
- Hợp đồng thi công đầy đủ, minh bạch
- Đội ngũ công nhân, kiến trúc sư, họa sĩ có trình độ, tay nghề cao, kinh nghiệm lâu năm đảm bảo thi công tốt các hạng mục tô đắp, phào chỉ, vẽ trang trí theo yêu cầu.
- Quy trình khảo sát, thi công, bảo dưỡng công trình tận tâm, chuyên nghiệp.
Báo giá trên được đưa ra tại thời điểm mà chúng tôi đang tham khảo giá thị trường thực tế là như vậy. Với tính thực tế thì giá vật liệu và nhân công có thể biến động tùy vào thời điểm mà gia chủ muốn thi công dịch vụ. Để nhận được báo giá chính xác nhất thì quý khách hàng vui lòng liên hệ lại trực tiếp với chúng tôi, để chúng tôi tổng hợp, phân tích và gửi lại quý vị báo giá sát nhất với thực tế. Chúng tôi cam kết sẽ làm với giá tốt – chất lượng tốt cho quý vị. HOTLINE: 0969.513.116